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“幸福宜居指数”研究理论体系介绍

作者:山水 来源: 日期:2013-4-20 9:39:45 人气: 标签:宜居指数

     在目前建设宜居城市、人民生活幸福得到各界广泛关注的背景下,国内外已有众多关于宜居和幸福两方面的研究和实践,对指导城市规划和改善人民生活水平具有重要的指导意义。中国指数研究院在总结和回顾国内外相关研究的基础上,重点参照建设部《宜居城市科学评价标准》、芝加哥大学商学院奚恺元教授“中国城市及生活幸福度调查”、中国指数研究院的“中国房地产顾问满意度指数系统”等评价体系,结合长期从事指数研究的实践经验,建立了中国“幸福宜居指数系统”。

     中国幸福宜居指数系统是一个以指数形式来反映全国及主要城市居民在居住环境方面的幸福感受的指标体系和分析方法。中国幸福宜居指数系统既包括一套监测城市经济发展水平、自然环境舒适性的宜居性客观统计指标,又包括居民对公共服务满意度、产品满意度、物业服务满意度、社区文化和谐度和价值可持续性的主观性评价指标,反映居民在居住环境方面的主观幸福感受。这些指标构成一个城市居民幸福宜居的综合监测体系,它使城市的宜居性和居民幸福感由一种理念变为一系列可操作、可测评的实践载体,也为考评以人为本社会发展模式中社区及城市的建设提供了检测工具。

    中国幸福宜居指数系统分为总指数和分类指数两大类,其中总指数以居民总体幸福感衡量,按地域分为中国幸福宜居指数、区域幸福宜居指数、城市幸福宜居指数、社区幸福宜居指数四个层次。分类指数共分城市宜居性、社区舒适度两个方面,城市宜居性主要从是经济发展水平、自然环境舒适性、公共服务满意度来评价,社区舒适度主要从产品满意度、物业服务满意度、社区文化和谐度、价值可持续性来评价。具体如下:

图1:中国幸福宜居指数系统框架

    建立“幸福宜居指数”科学评价体系, 树立幸福宜居社区及城市标杆形象

    中国指数研究院通过对国内外相关研究文献进行比较和提炼,并结合城市发展以及居民居住现状,从理论高度建立一套科学的“幸福宜居指数”评价体系和“幸福宜居指数”系统,对中国重要城市及城市社区 “幸福宜居”水平进行调查和研究,分析社区及城市“幸福宜居”建设现状、问题和对策,同时通过横向和纵向比较研究,树立一批居民幸福宜居水平高的城市和社区,解析其成功经验,树立行业标杆形象,供同行参考借鉴,同时扩大此类城市和社区的影响力。

    开展“幸福宜居指数”研究,反映城市和社区差异化下居民幸福宜居水平,对居民、房地产企业、政府各界均有重大意义
 
    幸福宜居指数体系从“产品”、“物业”、“社区”和“价值”四大层面,从居民的全方位主观感受为出发点构建整个指数和评价系统,同时兼顾城市经济及环境等宜居因素,既是对居民生活的客观条件和所处状态的一种事实判断,又是对于居住感受和体验的一种主观满足判断,能较为有效的反映社区及城市的幸福宜居水平。

图2:幸福宜居指数调研指标及内容

    开展幸福宜居指数研究的意义在于:

   (1)随着经济发展,个人收入不断增长,居民需求水平由低层次向高层次逐步提升,通过“幸福宜居”指数研究,可以帮助居民了解在城市和社区差异下的 “幸福宜居”水平,把握自身居住状态,促进生活方式改变,不断提升生活质量和居住幸福感;

   (2)通过深入分析不同社区、不同群体幸福宜居因素,可以帮助房地产企业把握客户多层次需求,提高产品质量和服务水平;

   (3)通过幸福宜居指数研究,客观反映中国及主要城市居民幸福宜居水平,作为科学的评价依据,指导城市规划和社区建设,促进社会和谐发展,提升居民的幸福感。

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