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国内多个城市生活成本超美国,老外也犯愁

作者:山水之间 来源: 日期:2012-09-18 10:31:18 人气: 标签:生活成本

    一项调查显示:海外派驻深圳人员生活成本超过纽约;记者发现,超过的主要是住房和油价两项

    美国设计师月入两万五,租不起公寓

    国家统计局深圳调查队发布数据:2007年-2011年这5年间,深圳的CPI年均涨幅只有区区3.5%.不过,仅仅两个月前,美世集团发布了针对“海外派驻人员生活成本”的调查报告却称:深圳的生活成本已超过广州,更超过了纽约。其“全球排行榜”显示,纽约排名第33 位(是美国生活成本最高的城市),中国的香港、上海、北京分别排第9、第16 和第17 位,深圳和广州则排第30、第31 位。

    深圳生活成本有多高?是否真的已经高过纽约? 羊城晚报记者调查发现,对于居住和加油这两大项支出,深圳确实已经贵过纽约,不过有专家指出,海外机构派驻深圳人士对生活品质要求较高, 所以并不能说,深圳人的生活成本已经全面超过了纽约。

    房租 贵过纽约没商量

    美世集团关于海外派驻人员生活成本的调查,包括住房、交通、食品、服装、家居用品以及娱乐等200 多个指标。调查以纽约作为基准城市,所有其他城市都与纽约进行比较。据排行榜显示,纽约全球排名33 位,是美国生活成本最高城市。中国的香港、上海、北京分别排在第9、第16 和第17 位, 深圳和广州排行第30、第31位。深圳的生活成本不止超过了广州,更超越了纽约。

    据悉,这份报告是针对海外派驻人员,目的是帮跨国公司和政府机构确定海外派驻人员的薪酬津贴。对于中国城市排名大幅上升的原因,该报告解释是“由于商品价格上涨加上人民币的升值”,同时“对住房的持续高需求导致了房租的适度上涨”。

    美国设计师:月入两万五,租不起公寓

    Steven,这个今年不过25 岁的美国黑人小伙用蹩脚的中文对记者说:“如果你爱她,或者恨她,都带她来深圳吧。”

    从事进出口贸易的Steven 很同意美世集团的这项调查报告。他说,在深圳, 吃饭的花费还是可以接受的, 只是住房和交通的花费太高,实在不敢恭维。

    今年30岁的美国人Bob 是一名设计师。他说,在深圳听到最多的,就是抱怨房价太高,工资却太低。Bob 月收入超过2.5 万元人民币, 还只能考虑租房子住。他说,早些年来深圳的前辈都住得起高等公寓,但他就只能租住在相对便宜的商品房内。

    “在深圳,租一套高等公寓每个月要花2 万元,这个价钱在美国纽约可以租住豪华别墅了。”Bob 告诉记者,2 万元人民币经兑换后是3000 多美元,在美国纽约,这个价钱可以租超过200 平方米的别墅, 但在深圳却只能租100 平方米的公寓。

    深圳打工族:月入一万二,生活“中下”

    一名不愿具名的深圳市民,为记者算了一笔详细的生活账:

    深圳关内的白石洲, 是最着名的农民房聚集地, 那里的一房一厅,每个月租金在800 至1500 元,姑且按800 元来算,午饭晚饭10 元一顿算最低的, 加上早餐5 元, 一个月光是吃就要1550 元; 另外加上日用品每月200 元,上班交通费200 元,衣服200元,电话费50 元,合计2200 元。所以,打工仔在深圳每月开支最低要2200-2500 元。

    现在关内的房子, 起价15000 元左右, 两夫妻买个70 平方米才算正常,这样就花掉105 万元了。加上装修和家电,轻松突破110 万元,这笔钱如果是贷款20 年,加上利息,接近200万元,这样算下来,月入需8400 元才能供得起房。他说,这是在深圳买房的底线, 前提是两个人共同努力,如果单身, 该标准就要提高到每月12000 元。

    月入12000 元,在深圳供房,仍只能过“中下”水平生活。这位市民连称“悲催”。

    租金涨三成:安家不容易,人才恐流失

    近几年不少深圳市民都觉得,通货膨胀愈演愈烈,房子更是贵得买不起。中低收入者买不起房子,只能租房,由于房租也在上涨,租房者的生活成本在进一步提高。在深圳关内,农民房的租金(约50 平方米)普遍在2000 元/月以上,商品房的租金(约50平方米)平均在3000 元/月以上。关外地区的平均租金与前两年相比涨幅也在30%以上。

    房价上涨也导致了工厂租金上涨、工人工资上涨、原材料价格上涨以及各行业成本普遍提高,原有相对低廉的生活成本都难以为继,难以生存的人纷纷离深圳,用工荒进一步加剧。

    值得一提的是, 家是每个人最基本的生活保障,如果最基本的生活条件都难以保障,深圳今后的人才引进会受到严重影响。有人大代表和政协委员已经警告,深圳的高房价会直接导致人才流失。

    加油 远比纽约“肉痛”

    除了房子之外, 养车开销是生活支出的另一项“大头”。不少市民向记者吐槽:深圳的油价和纽约的根本没法比。

    收入低油价高,难怪“肉痛”

    一位美国朋友告诉记者, 美国加油单位是“加仑”,大多数洛杉矶加油站的油品起价在2.3-2.4 美元/加仑, 按美元兑人民币1:6.4 的汇率,换算成以“人民币/升”为单位,就是3.87-4.04 元/升(这是已含13%燃油税的价格)。
单比油价或许不厚道, 再做个收入和支出比才算合理。美国人每月收入3000-5000 美元很普通, 加一升油花不到1 美元。但是每月收入5000 元人民币的中国人,加一升油要七八元人民币,自然会比美国人感觉“肉痛”。

    民营油站让利,为何仍受限

    有人大代表指出:深圳数量不多的民营油站,从2008 年10 月至今,在油价不断走高的情况下坚持薄利多销, 每升油零售价比中石油、中石化低0.6-0.8 元,平均让利给市场0.7元。曾有政协委员集体提出, 降低加油站用地招拍挂准入门槛。他们认为,针对加油站用地,无论是国企和民企,深圳一定要一视同仁,平等对待,完全放开,不设置不合理的门槛, 让更多民营企业进入成品油零售经营市场。

    不要误解这份生活成本排名

    海外人士生活品质高开销大

    针对美世集团“海外派驻人员生活成本”调查,深圳大学经济学院教授国世平称, 这项调查还是有一定的道理。他说,目前深圳最大的问题就是住房成本太高。

    “外籍高管一般租房子会考虑100 平方米的,但在深圳和在美国租住同样大小的房子,价格不可同日而语。”国世平说,除了住房,在深圳开车成本也比较高。

    在国世平看来, 虽然深圳的生活成本高,但是发展机会多,环境好,加上毗邻香港, 还是有一定的吸引力。但他同时强调, 深圳生活的高成本, 会增加企业的用人成本,让深圳的吸引力下降。有媒体指出,“派驻海外人员” 对住房的地段、位置等要求一般显着高于当地居民,因此其租金较高。

    国世平也认为,将不同国家和城市的居民生活成本作比较,是一件非常复杂的工作,一些海外机构派驻深圳人士对生活品质要求较高,开销较大,所以并不能说,深圳人的生活成本已经超过了纽约。

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