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2012年澳大利亚各省会城市的房价普遍上涨

作者:山水 来源:宜居城市研究室 日期:2013-04-22 00:36:39 人气: 标签:房价 房价排行

     澳洲各省会城市的房价在经历了近三年的不景气之后,如今普遍上涨。澳洲房价最贵的城市仍非悉尼莫属。

     据澳洲媒体报道,澳洲房地产市场的权威机构“澳洲房地产监察”(APM)今日公布了其2012年12月的澳洲房价报告。报告显示,澳洲房价普遍升高。按中位数房价来说,独立房和单元房2012年第四季度比第三季度分别上涨了1.9%和1.6%,全年分别上涨了2.1%和2.4%。

     澳洲上一次各省会城市房价普遍上涨出现在2010年3月。

     2012年全年表现最突出的城市是柏斯,独立房中位数价格达到56.078万澳元,一年升高了6.1%。

     2012年第四季度房价上涨幅度最大的是霍巴特、达尔文、柏斯,独立房中位数价格分别上涨了4.7%、2.7%、2.5%。

     悉尼房价去年年尾刷新了记录,中位数的独立房屋价格与单元房价格分别达到历史最高水平65.6415万澳元和47.5314万澳元。其中,独立房价格一年上涨了3.4%,单元房价格一年上涨了5.6%。单元房中位数比2012年6月几乎高了1万澳元。悉尼上一次的独立房中位数最高记录是2011年6月的64.7629万澳元。

     墨尔本房价涨幅最不起眼,全年房价只上涨区区0.5%,不过其第四季度涨幅是2.4%。

     在澳洲大陆各省会城市中,房价最低的是依然是阿德雷德,其中位数独立房价43.2309万澳元,其次是布里斯本,43.3302万澳元。

     全国来说,霍巴特仍然是澳洲省会城市中独立房价格最低的,其中位数房价为32.242万澳元。霍巴特的单元房价格本来也最低,但去年12个月里单元房价格猛涨了20.2%之后,已经跃居阿德雷德之上。

     “澳洲房地产监察”高级经济师威尔逊(Andrew Wilson)说,影响房地产市场的首要因素依然是当地的因素,而有史以来最低的利率也加强了市场信心。“省会城市中,2012年经济表现较好的城市,其房地产表现也较好,这决非巧合。”他说。

     在悉尼,中等价位房地产市场的激烈竞争是推动房价上走的动力。在2012年,悉尼最活跃的是50万至60万之间价位的房产。悉尼各区中,坎特伯雷(Canterbury)至滨城(Bankstown)一带表现最突出,其中位数房价上涨了11.5%。在拍卖数量与拍卖清出率两个方面,悉尼的内西区好过所有的其它区。

     股票市场的好转与对国际大前景预测的改善,使得房地产市场充满了希望,威尔逊说:“总的经济形势与前景仍属乐观,这对澳洲房地产市场的复苏的确是好消息。”

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