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澳大利亚房产:新州房屋空置率降至低谷

作者:山水 来源:宜居城市研究室 日期:2013-05-22 17:41:58 人气: 标签:澳大利亚房价

   空置率跌至一年新低,悉尼房租全国第三贵。根据新州房产协会(REINSW)的数据,悉尼出租房空置率连续三个月降低,目前已经降至一年来的最低谷。

  《2013年4月份新州房产协会空置率调查》报告显示,悉尼CBD出租房在3月份微跌0.1%至1.7%。内城区、中环和外围城区的这一数据也都下降0.1%。

  澳大利亚房产网(fangau.com)专家介绍说不断收紧的空置率把悉尼推上澳洲房租第三贵城市的“宝座”,仅次于达尔文和堪培拉。数据显示,悉尼独立房和单元房的平均周租分别为470元和440元,大约比墨尔本贵了100元左右。

  REINSW的主席佩恩(Christian Payne)对上周的减息表示欢迎,不过他呼吁政府应该继续对这一市场加深投资。“储行减息的决定必须得到投资房市奖励机制的支撑,例如在2013年6月18日的州预算案中削减过户印花税(transfer stamp duty)费用等。”

  新州其他地区租房一族的日子也不好过,其中包括Dubbo、Cobar和Mudgee在内的Orana地区的租客最苦,该地区连续四个月出现只为1.4%的租房空置率。

  科夫斯港(Coffs Harbour)是新州租房最容易的地区——虽然当地的空置率下降了0.2%,但仍高达4.1%。

  房价方面,数据显示,澳大利亚第一季度全国房价指数季率增长0.1%,远不及预期的增长2.0%,前值增长1.6%。

  澳大利亚第一季度全国房价指数年率增长2.6%,预期增长4.0%,前值增长2.1%。

  从主要城市来看,澳大利亚第一季度达尔文市(Darwin)房价季率增长1.9%,年率增长8.0%,两者增幅均领先该国其他城市;而表现最为差的是霍巴特(Hobart),其房价季率下降0.3%,年率下降1.9%。

  悉尼第一季度房价季率持平,年率增长3.6%;墨尔本房价季率增长0.2%,年率增长1.1%。

 

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