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2012年,南非开普敦房价涨幅位居前列

作者:山水 来源:宜居城市研究室 日期:2013-05-21 00:43:36 人气: 标签:开普敦房价

    开普敦2012年年初平均房价为83.21万兰特(1美元约合8兰特),2月份上涨至86.82万兰特,5月份上涨至86.9088万兰特,首次购房的平均消费价格也呈明显增长趋势,从去年5月的61.2489万兰特上升到2012年5月的64.5458万兰特,涨幅为5.4%。在5月份的购房申请中,53.5%是首次购房者,比4月份上升2.6%。 欧霸公司首席执行官绍尔·格芬认为,房价将继续保持增长势头,特别是在住宅市场,消费者的需求将进一步推动房价上升。

    欧霸公司研究认为,预计到年底,开普敦房价价格将继续保持上涨,约88万兰特左右,上涨幅度位列南非城市前列。
    
    开普敦是南非第二大城市,南非立法首都,西开普省省会,开普敦都会城区的组成部分。开普敦以其美丽的自然景观及码头而闻名于世,知名的地标有被誉为“上帝之餐桌”的桌山、以及印度洋和大西洋的交汇点--好望角。它位于好望角北端的狭长地带,濒大西洋特布尔湾。始建于1652年,原为东印度公司供应站驻地,是西欧殖民者最早在南部非洲建立的据点,故有“南非诸城之母”之称,长期是荷兰、英国殖民者向非洲内陆扩张的基地。现为立法机关所在地。

    开普半岛拥有地中海气候,四季分明。冬季即每年5月至8月,冷锋连同大量的雨水自大西洋到来,平均最低温度只有约7°C左右。

  2012年底,1万南非兰特约合7424元人民币,86.9万兰特折合64.5万人民币。相比中国大城市而言,房价较低,但在开普敦买房,每月要交房产税,房产税按地段的不同收取不等金额,每月约1/500到1/1000房价。另外,如果小区内要搞集体整修,还会每月交特殊征税。

  当然,海边的房价还是非常高的。开普敦是世界十大旅游城市之一,治安较好,沿海地区多是豪宅区,世界各地很多明星都在这里买房居住,这里还住着不少英国贵族后裔。所以,海边地区如Sea Point、Green Point等区的房价昂贵,几千万的豪宅比比皆是,当然也有四五百万价格的,这些情况到与国内一样,海滨城市沿海房价都贵得离谱。

 

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