2012年房价排行榜
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2010年7月中国城市房价排行榜揭晓

作者:可可 来源:宜居城市研究室 日期:2010-7-15 9:40:32 人气: 标签:房价 房价排行 宜居城市研究室

    宜居城市网7月15日报道  《2010年7月中国城市房价排行榜》今日在杭州市揭晓,杭州市房价跃居榜首,新房均价达到25840元/平方米,创历史最高,北京以22310元/平方米紧随其后,上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三。

    这是“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况,本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿、人均GDP接近或超过全国平均水平的城市、知名旅游和文化名城,统计样本城市总量为110个。从统计数据来看,1-6月份,房价继续保持了快速的增长势头,排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。其中,浙江城市占据六席,广东和江苏城市各占三席。

一线城市调控初显成效,二线城市势头不减
   
    4月下旬国家出台相关调控政策后,一线城市房价增长势头得到有效抑制,其中深圳房价降价较为明显,主要是受宝安和龙岗两区房源和成交较多的影响,原关内四区房价依然维持在2-4万之间。北京、上海、广州新房均价也有一定程度的下降,其中上海均价再次跌回2万内。统计数据显示,多数二线城市房价继续上涨,浙江二线城市房价本次总体涨幅较大,除温州成交均价下滑外,宁波、舟山、绍兴、台州、湖州、嘉兴、金华均大幅上扬,舟山、绍兴突破1万大关。
   
宏观经济政策推动房价上涨
    
     受经济和政策刺激影响,高铁的建设和开通,海南旅游岛规划、喀什设立经济特区等都推动其相关城市房价的快速上涨,三亚和海口均价较最高时期虽有所下降,但较1月份的数据仍分别上涨了16%和11%。喀什经济特区的设立,推动喀什市房价上涨26%,达到3250元/平方米。南京、长沙、成都受高铁和城市交通建设加快的影响,房价继续上涨;省会城市除拉萨和西宁外,均价都超过4400元/平方米。
    
    
沿海城市房价继续主导房价市场
   
     杭州、上海、温州、三亚、深圳、宁波、广州、舟山超过1万元/平方米,珠海、大连、厦门、台州、青岛、天津、南通、福州超过8600元/平方米,泉州、海口、烟台、日照超过5700元/平方米,沿海城市海景和江景楼盘低于万元的已难寻觅,平均多在1.6-3万元/平方米。而其它3-4字头的沿海中小城市今后仍将是炒楼群体的重点对象,内陆沿江城市也不甘落后,宜昌房价5637元/平方米,逼近省会城市武汉的6196元/平方米,江西九江市房价也达到4771元/平方米,突破5000关口只是时间问题。
    
下半年房价走势

      在今年政府调控房价措施连续出台后,市场的确出现了一些变化,各地成交量纷纷跌至近年来的较低位,但是房价总体并没有下跌多少,只是减缓了上涨的趋势,买卖双方都还处于观望阶段,随着政策的进一步实施,民众对房价泡沫的进一步认识,以及投资炒楼者向其它行业的转变,预期下半年主要城市房价将下跌8%-12%,中国城市房价将开始进入调整阶段,而一些经济条件较好的中小城市,房价仍将保持一定的上涨空间,但不影响整体房价的下跌趋势。
  
   “宜居城市研究室”房价统计依据:1、官方统计公布的数据;2、实地调研;3、代表性楼盘抽样统计。统计数据截止到2010年6月30日,城市房价不包括港澳台地区,本次统计的平均价格均指各城市的所属城区,不包括下属市县的房屋价格,部分城市不设区,采用镇直属市管理的体制,镇区房价均统计在内。统计数据由“宜居城市研究室”官方网站http://www.elivecity.cn独家发布,未经授权许可不得转载。


《2010年7月中国城市房价排行榜》

排行  城市  新房均价(元/平方米)
1   杭州市     25840
2   北京市     22310
3   上海市    19168
4   温州市     18854
5   三亚市     18319
6   深圳市     16978
7   宁波市    13438
8   广州市    12560
9   南京市     12016
10  舟山市    10500
11  绍兴市     10105
12  珠海市    9747
13  大连市     9678
14  厦门市    9660
15  苏州市     9103
16  台州市     8967
17  青岛市     8962
18  天津市    8958
19  南通市     8950
20  福州市     8666

21  湖州市     8220
22  哈尔滨市   7939
23  无锡市    7843
24  佛山市    7822
25  济南市     7760
26  泉州市     7680
27  嘉兴市     7587
28  海口市     7288
29  东莞市     7023
30  成都市     6630
31  合肥市     6255
32  鄂尔多斯市 6220
33  武汉市     6196
34  南宁市     6137
35  唐山市     6098
36  昆明市    6006
37  金华市     6000
38  中山市     5988
39  烟台市     5835
40  重庆市     5720

41  日照市     5700
42  郑州市     5689
43  惠州市     5649
44  宜昌市    5637
45  太原市     5635
46  扬州市     5630
47  南昌市     5573
48  长春市     5445
49  兰州市    5440
50  西安市     5398
51  威海市     5363
52  长沙市     5339
53  常州市     5302
54  江门市     5205
55  鞍山市     5150
56  秦皇岛市   5114
57  漳州市    5110
58  泰安市     5100
59  廊坊市    5090
60  镇江市     5052

61  承德市    5016
62  沈阳市     4980
63  呼和浩特市 4920
64  石家庄市   4874
65  桂林市     4865
66  泰州市     4830
67  柳州市    4822
68  大庆市    4814
69  湛江市     4772
70  九江市    4771
71  银川市     4690
72  徐州市     4632
73  连云港市   4610
74  贵阳市     4534
75  乌鲁木齐市 4410
76  东营市     4370
77  汕头市    4330
78  邯郸市     4300
79  包头市    4225
80  洛阳市     4207

81  盐城市     4150
82  延安市    4135
83  吉林市     4008
84  济宁市     3950
85  北海市     3890
86  开封市    3737
87  葫芦岛市   3719
88  潍坊市     3689
89  齐齐哈尔市 3671
90  清远市    3625
91  营口市    3580
92  锦州市    3550
93  西宁市    3440
94  襄樊市    3432
95  拉萨市    3400
96  淄博市     3300
97  丹东市    3273
98  喀什市    3250
99  张家口市   3210
100 克拉玛依市 3200

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