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《全球房价指数报告》欧洲房价指数4年来首升

作者:山水 来源:宜居城市研究室 日期:2013-09-29 07:06:50 人气: 标签:欧洲房价

    莱坊最新发布的《全球房价指数》报告显示,2013年第二季,全球55个国家地区中,有37个地区房价按季上升,而对比两年前,只有27个地区的房价录得升幅。整体来看,全球房价于2013年第二季上升2.4%,这是其自2010年第二季度以来最高的年度涨幅。

    其中,美国和英国的房价都有所上升,第二季按季分别上升7.1%及2.6%。美国楼市价格连续两个季度均实现增长,过去一年美国全国房价上升10.2%,亚特兰大城与芝加哥的房价在今年第二季度录得最大增幅。美国与中国同为全球两大楼市,但两国楼市走向不同,美国房价二季度环比上升7.1%,而中国房价按季度则无升跌。

    该指数追踪了世界各地主流房价的表现,结果表明欧洲是全球房价表现最弱的地区。该报告表示,欧洲近年来一直在拖全球房地产市场的后腿。欧洲住宅价格自2010年以来首次上升,但仍是房价上涨较缓慢的地区,全球房价涨势最慢的前十名皆为欧洲国家。欧洲房价在过去的十二个月中上涨了0.7%。土耳其房价的上涨幅度最大,同比上涨了12.2%;希腊房价的下跌幅度最大,同比下跌了11.5%。荷兰和匈牙利也经历了一个萧条期,房价同比分别下跌了8.2%和8.5%。

    官方数据显示,目前,希腊、西班牙和意大利的主流房价分别低于其各自的市场峰值31%,29%和15%。在全球最低迷房地产市场排行中,前十名已连续四个季度被欧洲国家所占据。

    根据莱坊国际的分析,收紧的信贷标准、高水平的消费债务以及上升的失业率正在抑制欧洲房地产市场中的市场活动。

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