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英国房价持续升温 未来一年仍将上涨

作者:山水 来源:宜居城市研究室 日期:2013-07-13 08:02:08 人气: 标签:

  英国房价从去年开始回暖,上月房价创下近3年来的新高。英国皇家特许测量师学会(RICS)最新发布的报告预计,英国房价未来仍将保持上涨势头,未来12个月内将上涨1.5%,今后5年的平均涨幅将达到4%。

  这一报告呼应了此前由住房抵押贷款机构发布的数据。英国最主要的按揭贷款机构哈利法克斯(Halifax)上周发布的价格指数显示,今年第二季度,英国房价与去年同期相比上涨3.7%,创2010年8月以来最大涨幅,超过市场先前预测的2%。

  皇家特许测量师学会表示,英国房价上涨主要得益于英国央行和政府实施的房地产需求刺激政策。市场对房地产和经济增长的信心增强,加上房地产供应减少,导致房价上涨。

  今年以来,英国加大对住房市场的支持力度。3月,英国政府推出了购房支持计划,为购房者提供无息贷款和抵押贷款担保。4月,英国央行联合财政部宣布,将旨在刺激国内信贷活动的融资换贷款计划延期一年至2015年1月。5月,英国央行在通胀报告中上调了对英国经济未来三年的增长预期。

  皇家特许测量师学会的报告指出,与历史上的“辉煌时期”相比,英国目前的住房市场活动仍不够活跃,但多项数据显示政府旨在刺激扩大按揭贷款的措施正在生效。

  英国财政部上月底宣布,将实施规模达1000亿英镑的基础设施投资计划,主要项目包括高铁、交通系统、新屋建设和防洪工程等。分析人士认为,这项措施将进一步拉升英国的房价。

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